房利美涨13%，房地美涨17%，特朗普称政府将为两房提供担保

　　美国总统唐纳德・特朗普表示，尽管他正推动美国两大抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）进行公开募股，但政府仍将保留对它们的担保和监管角色。

　　特朗普周二晚间在其 “真相社交”（Truth Social）平台上发帖称：“我正在努力让这些出色的公司上市，但我要明确一点，美国政府将保留其隐性担保，作为总统，我也将坚定履行监管它们的职责。”

　　这两家公司在抵押贷款支持证券市场中扮演关键角色，自 2008 年金融危机以来一直处于政府托管状态。房利美和房地美均已恢复稳定盈利，并保留了收益。上周特朗普表示正考虑进行公开募股时，两家公司的股价均大幅上涨。

　　对冲基金和其他投资者此前呼吁政府解除对这两家机构的托管，这可能为包括政府自身在内的股东带来意外收益。

　　截止发稿，房利美股价涨幅高达 13%，房地美股价涨幅达 17%。两只股票均触及 2008 年以来的最高水平。

　　然而，批评人士认为，此类决定伴随一定风险，尤其是房利美和房地美将保留多大程度的政府担保。鉴于两家机构均由政府监管，其债券被视为最安全的债券之一，这支撑了抵押贷款支持证券市场。

　　负责监管房地美和房利美的联邦住房金融局局长比尔・普尔特（Bill Pulte）今年 2 月曾表示，任何解除托管的举措都必须 “精心规划”，以确保住房市场在不受抵押贷款利率压力的情况下保持稳定。

　　总统的帖子似乎降低了一种风险，即作为房利美和房地美私有化的一部分，政府可能不再为这两家政府支持企业（GSE）提供财务支持。若真如此，参与 9 万亿美元机构抵押贷款债券支持证券市场的投资者可能会要求更高的收益率来持有这些证券，最终推高抵押贷款利率。在其他私有化情形下，抵押贷款利率仍可能上升，但幅度可能较小。

　　布兰迪万（Brandywine）投资组合经理特雷西・陈（Tracy Chen）表示：“这至少排除了投资者一直非常担忧的一种情形。”