拟转让格力房产100%股权，免税龙头珠免集团筹划重大资产重组

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　　拟转让格力房产100%股权，免税龙头筹划重大资产重组

　　10月21日晚间，免税行业龙头公司珠免集团（维权）公告称，公司拟将公司持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。根据初步研究和测算，本次交易预计构成重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。

　　图片来源：公司公告

　　Wind数据显示，10月21日，珠免集团股价收报6.25元/股，涨幅为2.29%，最新市值为118亿元。

　　聚焦免税业务等大消费主业

　　对于筹划重大资产重组背景情况，珠免集团在公告中提到，2024年12月31日，公司披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，公司重大资产置换已实施完成，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。同时，公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，该等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。

　　为加速完成上述承诺，推动珠免集团进一步聚焦主业，实现高质量发展，公司拟实施本次重大资产重组。目前，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会已出具原则性意见，原则同意启动本次交易。

　　本次交易前，公司主营业务为以免税业务为核心的大消费业务及房地产业务等。通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业业务。未来，公司将锚定大消费战略主航道，全力打造面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。

　　本次交易为重大资产出售，拟采用现金的支付方式，不影响公司的股权结构。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。

　　上半年净利润同比减亏

　　珠免集团2025年半年报显示，公司业务主要涵盖免税及大消费产业和房地产业。公司战略发展定位聚焦于“免税+商管+商贸”，全力打造以免税业务为亮点、围绕大消费产业链布局的国内领先的消费运营、商业和商贸的大型企业集团。免税业务作为公司的核心业务板块，已形成覆盖口岸免税、跨境商务、商业综合体及线上渠道的全产业链布局。

　　上半年，珠免集团营业收入约为17.4亿元，同比减少45.62%；归属于上市公司股东的净利润约为亏损2.74亿元，上年同期为亏损5.54亿元，同比减亏。

　　免税业务方面，上半年，公司免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元，有效改善公司整体财务状况和经营成果。

　　商管业务方面，上半年，为加快构建适应新消费时代特色的多元化商业运营模式，公司下属子公司珠海珠免商业运营管理股份有限公司进一步提升商业管理专业化能力，积极推进格力海岸·新新里MALL、格力·海岸小镇等商业项目的招商工作，进一步丰富消费场景，提高消费品类的多元化和全面性。

　　在加快产业数智化转型升级方面，珠海免税已与阿里云、银泰商业集团合作建设珠海首个“数实一体化智能新零售平台”，携手阿里云在业务云、AI场景应用等方面进行深入合作，与银泰商业集团在围绕零售商业的数字化转型和消费者体验提升等方面开展合作，创新打造智慧新零售场景，提升零售运营效率。

　　房地产业务方面，受房地产行业整体深度调整影响，公司上半年房地产项目结转收入和毛利同比下降，房地产业务收入持续下降，经营持续亏损。