(来源:不跪的世界)
正在刷bloomberg live上机构对第三季度数据的讨论——
顺带着整理下9月份房价数据——
从70城来看,9月(加权后)整体同比下跌5.25%,与其他口径放在一起——
看得出,涵盖的城市样本越多,同比下跌幅度越凶。
最近不少外资机构都在推迟对中房复苏预估的时点,量化供需两端后要得出这样的结论并不难。
我做的round 2调查,大家大多预估在【-5%,-10%】区间——
中指院9月调查显示居民意愿疲软——
排在压制因素的第一位,仍是收入不稳定。
之后看看央行更新的三季度调查报告是不是也会显示就业&收入预期如何——
房价的影响是相关投资疲软,bloomberg计算了历年前三季度数据,今年房地产投资下跌13.9%是自2014年以来最低——
对应之前讨论土地财政的图表——
部分城市二手房挂牌价变化——
其他经济数据晚点再更。
对了,我根据最新统计年鉴初婚数做了拟合,今年生育率或跌破0.9。
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