德意志银行称因IPO前景看好，建议买入房利美与房地美股票

　　德意志银行（Deutsche Bank）认为，美国联邦国民抵押贷款协会（即 “房利美”）与美国联邦住房贷款抵押公司（即 “房地美”）的股价有望进一步上涨，核心原因是市场预期这两家抵押贷款巨头或在近期脱离政府管控。

　　今年以来，房利美股价累计涨幅已超 320%，房地美同期股价也飙升 288%。尽管这两家公司已于 2010 年从纽约证券交易所退市，但其股票仍在柜台市场（OTC）进行交易，且该市场的股价波动通常较大。

　　德意志银行分析师马克・德弗里斯（Mark DeVries）在一份报告中写道：“随着两家公司有望接近资本重组并脱离政府管控，我们认为其股票存在可观的上涨空间。” 该行对这两只股票给予 “买入” 评级，这也是彭博社追踪的分析师中首个给出该评级的机构。德意志银行同时为房利美设定了 20 美元的目标股价，为房地美设定了 25 美元的目标股价。

　　美国前总统唐纳德・特朗普（Donald Trump）政府正考虑出售这两家公司的股票，IPO 最早可能在今年启动。美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）局长比尔・普尔泰（Bill Pulte）本月早些时候表示，特朗普政府正考虑出售每家公司约 5% 的股权。

　　然而，参议院主要民主党人正施压政府暂缓推进这些计划，要求先评估此举对抵押贷款利率的影响。此前，国会多次尝试推动房利美与房地美脱离政府管控，但均因对 “利率影响” 的担忧，以及对两家公司 “保障可负担住房承诺” 的顾虑而失败。2008 年 9 月，为避免两家公司在金融危机中遭受惨重损失、引发更大风险，美国联邦政府曾对其实施救助。

　　尽管态度乐观，德意志银行分析师德弗里斯仍警告称：“若资本重组过程导致的股权稀释程度超出预期，两只股票可能面临显著下行风险。” 他补充道：“买入流通普通股并不适合风险厌恶型投资者。”

　　目前，房利美与房地美的柜台交易股票均在 OTCQB 创业板市场（OTCQB Venture Market）挂牌报价，该市场的上市要求相较于主流证券交易所更低。