瑞银：升绿城服务评级至“买入” 目标价上调至5.7港元

　　瑞银发布研报称，将绿城服务（02869）投资评级由“中性”上调至“买入”，其作为独立物管服务商，定位较其他由内房开发商支持的物管企业更佳。瑞银对绿城服务2025至27年盈测上调达0%至16%，料盈利年均复合增长率达19%，并基于预测2026年市盈率15倍，将目标价从4.5港元上调至5.7港元。

　　该行称，公司具从第三方获取合约的强大能力，在退出盈利能力欠佳项目上具弹性，对向关连开发商输血忧虑较少，以及减值风险较低，属支持该行上调评级的四大理由。瑞银预期绿城服务今年上半年实现20%的盈利增长，推动因素包括：物业管理收入双位数增长；利润率及销售、一般和管理费用改善。