百强房企6月销售业绩出炉 7月成交量或同比降幅收窄

　　6月30日，百强房企销售业绩排行榜出炉。

　　从企业排名来看，保利发展、绿城中国、中海地产位居前三。

　　克而瑞研究中心的数据显示，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。其中，近六成百强房企单月销售业绩环比增长。

　　业内人士预计，7月，新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅仍有进一步收窄的可能。下半年城市分化行情仍将延续，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。

　　6月销售业绩环比增长14.7%

　　克而瑞研究中心的数据显示，6月，TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。近六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅大于30%，如中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好，单月销售业绩环比提升。

　　从上半年累计来看，中指研究院的数据显示，1—6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1—5月扩大1个百分点。其中，销售总额超千亿房企有4家，较去年同期减少2家；百亿房企有46家，较去年同期增加2家。

　　中指研究院指出，上半年，20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市，为主要业绩贡献来源；一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40%，增速显著。代表房企开发业务更加聚焦核心一二线城市，重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市，同时采取“以销定投”的投资策略，关注“主流城市、主流地段”，确保较高的投资回报率。

　　分企业来看，招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁深耕一线城市，一线城市销售贡献率均在50%以上；保利发展、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚一线城市销售贡献率均超40%。

　　7月成交量或同比降幅收窄

　　克而瑞研究中心的数据显示，6月整体楼市延续企稳走势，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平。二手房成交增长动能略有放缓，一线城市韧性相对较强，二三线城市分化加剧。

　　展望7月，克而瑞研究中心认为，新房成交绝对量或将延续低位波动，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能，延续弱复苏走势，城市间、项目间分化还将持续加剧，核心一二线城市热点恒热，而三四线城市成交规模将延续筑底行情。

　　中指研究院指出，6月13日国常会提出要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”， 释放楼市积极信号。预计下半年政府或通过加大城中村改造房票安置力度等举措，推动购房需求释放；同时进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房，盘活企业存量资产，改善企业资金状况。

　　从市场表现来看，中指研究院认为，6月重点城市新房及二手房销售环比均实现增长，但同比仍有所下滑。从市场趋势看，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。