突发！长实集团被调查

（转自：不良资产行业观研）

一波未平一波又起，在出售港口一事悬而未决的同时，李嘉诚旗下长实集团因楼盘偷工减料被香港廉政公署调查！

5月21日，香港廉政公署宣布侦破一起涉及住宅开发项目贪污造假案件，涉事楼盘为长实集团开发的观塘安达臣道“港人首置盘”项目。该项目地块由长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得，计划建造6栋近3000户住宅。其中1000户将以市场价8折出售，作为港人首次置业的上车盘。

香港廉政公署通报称，该项目钢筋工程分包商为提高利润，涉嫌向工程监督人员提供贿款、礼物等，换取对钢筋工程质量的宽松监管及文件造假，导致6栋楼钢筋数量不足及移位。

香港廉政公署执行处总调查主任雷家聪表示，廉署较早前接获贪污投诉，起初只涉及屋苑6座大厦中其中一座，但廉署调查发现，屋苑全部6座大厦都有钢筋配置与图则严重不符的情况，地盘多处的钢筋工程均出现不同程度偏离获批准图则设计的情况，涉及钢筋的数目、距离、粗幼及位置等，又发现有分判商所使用的钢筋材料及扎铁工人数量亦有减少的现象。

上周，香港廉政公署以涉嫌行贿、受贿等罪名拘捕10名男子。经风险评估，大楼整体结构无危险，已要求提供补救措施。对于此事，长实集团回应称，高度关注此案，支持廉署行动，正与香港房屋署讨论后续处理。

管理层未出现在长和股东大会现场

值得注意的是，5月22日（前日）长实集团有召开2025年度股东周年大会，长和管理层并未出现在长和股东大会现场，李泽钜等高管均通过线上视频参加会议。

在被问及对经济前景的看法，长实集团主席兼董事总经理李泽钜表示如今环境复杂，所以“不敢预测”，最紧要是保证集团业务以及现金流，他表示现在主要是“小心驶得万年船”。李泽钜提到目前最重要的是集团财务健康，有专用资金去应对不可预见的任何事，“有财务实力，遇到风浪会较易顶得住、捱得起。”

对于香港住宅市场，李泽钜表示“我们新楼盘的推出一直以市场为导向。我们的卖楼策略一向贴近市场。（客户）如果是自用，并且负担能力又可以的话，现在买房应该不会是一个大问题。”

长实集团是李嘉诚资产版图中的重要一环

长实集团与长和、长江基建集团、电能实业，皆为李嘉诚家族四大旗舰上市企业，是李嘉诚资产版图中的重要一环。

1971年，李嘉诚创办长江地产有限公司，次年更名为长江实业（集团）有限公司（长实）；1972年，长江实业正式在香港挂牌上市；1979年9月，长实成为和记黄埔最大股东；香港回归祖国初期，长实继续从事地产发展等业务；由长实持有48.95%股权的和记黄埔，主要从事五项核心业务，包括港口及有关业务、制造业等。自2013年起，李嘉诚对其旗下的长和系股权和业务展开被称为“世纪重组”的三项变革。

2015年，长江实业及和记黄埔合并、重组，最终分拆为长江和记实业有限公司（长和）和长江实业（集团）股份有限公司（长实集团）。

长实重组方案完成后，长和控制长实原有资产基础和业务，并将继续以“0001”的股份代号在香港联交所交易。按照长实目前的业务门类，其主要经营业务为物业、投资物业、酒店及服务套房，以及基建及实用资产业务等。其也是李嘉诚在全球进行资产收购的主要出面方。

而近日因出售港口引发巨大争议长和承接了李嘉诚旗下非地产业务，业务包括港口运营、零售（屈臣氏集团）、能源、基建、电讯与数据服务等。

在港口出售风波中，李嘉诚旗下上市公司股价不断下挫，清明长假后的4月7日，港股市场又迎来“黑色星期一”，当日港股下跌3021点，成为自1964年恒指推出至今最大单日点数跌幅。随后李嘉诚基金会开始增持长江实业，涉及资金接近1亿港元。

不过，昨日被查的利空消息影响下，长实集团走势波澜不惊，截至当日收盘长实集团报32.9港元/股，总市值1151亿港元。