宁波立体绿化花卉 （宁波市立体绿化实施导则）

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根据最新规定新房销售封闭阳台算全面积还是半面积?

1、据此，阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。

2、半赠送的阳台和飘窗算套内面积，建筑专业最新的套内面积是这样计算的：凸阳台计一半，凹阳台全计，飘窗不计。开发商说的赠送指的是套内面积与改造后实际使用面积的差额，事实上实际使用面积这个概念不是一个标准的概念，绝大多数开发商会把飘窗面积，阳台全面积都计入实际使用面积。

3、新房售卖的面积主要包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。建筑面积 建筑面积是指房屋各层水平平面总面积，它包括了房屋的使用面积、墙体面积以及阳台面积。简单来说，就是购房者所能享受到的所有面积，包括室内和室外的部分。其中，阳台一般是算一半面积。

4、根据2014年7月1日起实施的住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》规定 计算全面积：主体结构内的阳台、结构层高在20米及以上的地下室。计算半面积：主体结构外的阳台、结构层高在20米以下的地下室、窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在20米及以上的凸（飘）窗。

5、“不封闭式阳台按半面积算，封闭阳台按全面积算”，这是房管局采用的阳台面积计算方法；“建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算”，这是国务院2005年颁布实施的《建筑工程建筑面积计算规范》中规定的阳台面积计算方法，也是目前最新的方法。

“垂直绿化”对城区改造的借鉴

1、鹿邑城区绿化主要采用两种方式：室外墙面垂直绿化——解决沿街墙体老化不美观问题；屋顶绿化——解决楼房屋顶乱搭建彩钢房(棚)问题。同时，鼓励庭院、住宅(挑台、柱廊、棚架绿化)绿化。 墙面绿化。 先对城区主街道边的楼体和老化严重的低矮屋墙体进行垂直绿化，然后在二级街道逐步。

2、绿地率是指在该项目的规划用地范围内，绿化面积与计划用地的比例。但是，绿地率仅仅是开发商的一种炒作。绿地率，包括住宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和公共绿地等，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地；绿化面积，包括树木、空中花园等，考虑的标准比绿地要低。

3、．选择高效美观的绿化形式、包括街心公园、屋顶绿化和墙壁垂直绿化及水景设置，可有效地降低热岛效应，获得清新宜人的室内外环境。2．居住区的绿化管理要建立绿化与环境相结合的管理机制并且建立相关的地方性行政法规，以保证绿化用地。

宁波有名的景点有哪些?

1、天一阁：中国现存最古老的私家藏书楼，始建于明朝，是宁波的文化象征。 东钱湖：浙江省的天然淡水湖，风景秀丽，是休闲度假的好去处。 奉化溪口风景区：以蒋介石故居和雪窦山闻名，融合了历史与自然风光。 象山影视城：中国著名的影视拍摄基地，游客可以体验电影拍摄的幕后故事。

2、溪口风景区：简介：溪口风景区是级风景名胜区，以雪窦山和蒋氏故居为主要景点。这里山水如画，人文荟萃，是宁波旅游的必游之地。天一阁博物馆：简介：天一阁是中国现存最早的私家藏书楼，也是亚洲现有最古老的图书馆和世界最早的三大家族图书馆之一。

3、宁海森林温泉景区：4A景区，是一个集休闲、避暑、度假、理疗、娱乐、观光于一体的旅游度假胜地。区内群峰环绕，峡谷幽长，有三潭九瀑十八溪七十二峰，其中近万亩阔叶乔木，遮天蔽日，形成天然的超级“大氧谷”。

4、月湖公园位于宁波市中心南面，是一个众景环绕、风雅优美的城市公园。这里曾是浙东学术中心，是文人墨客憩息荟萃之地。游客在这里可以感受到浓厚的文化氛围，欣赏到精美的园林景观，领略到宁波的历史文化底蕴。溪口滕头旅游区以溪口雪窦山风景名胜区为中心，包括蒋氏故居、滕头村等景区。

5、宁波十大旅游景点推荐以及必去的景点如下：东钱湖：宁波最著名的旅游景点之一，湖水清澈，环境优美，是休闲度假的好去处。雅戈尔动物园：一座大型动物园，拥有各种珍稀动物，适合家庭游玩。达蓬山旅游度假区：集休闲、娱乐、观光于一体的综合性旅游区，提供各种旅游体验。

6、除了溪口镇，宁波还有许多值得一游的自然风光景点。松兰山、九峰山、九龙湖、五龙潭、南溪温泉、野鹤湫旅游风景区和浙东大峡谷等景点，都是宁波有名的生态旅游胜地。这些景点不仅风景优美，而且各具特色，让游客流连忘返。

宁波湾里院子绿化率是多少?

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验资，一般情况下，开发商都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于首付的现金，确认购房者是否有足够的实力购买房源，这一步在地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。

这一传统源于公元前9世纪到公元前4世纪古希腊神庙建筑，以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑法风格，其雄伟的古典柱廊，高大的柱头和朴实的质感令世人赞叹，匀称的比例、突出的个性，2000多年来一直成为人们追求的目标，宁波湾里院子价格比较。

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湾里院子绿化率为：30.37%。湾里院子位于宁波湾中心区域，为宁波湾整体规划的首开项目。宁波湾是宁波市珍藏的原生态山海湖湾，被誉为“海上西湖、浙江三亚”。